Leistungen

Immobilien verkaufen

  • Häuser

    Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietshäuser, Doppelhäuser, Ferienhäuser
  • Grundstücke

    Baugrundstücke, Wochenendgrundstücke, Wassergrundstücke
  • Gewerbeimmobilien

    Büros, Praxen, Ladengeschäfte und Gewerberäume

Vermietung

  • Wohnen

    Wohnungen, Apartments, Häuser und Studios
  • Arbeiten

    Praxen, Büros und Gewerberäume
  • Lagern

    Lagerstätten kalt oder beheizt

Immobilienbewertung

  • Vergleichswertverfahren

    Hierbei werden Kaufpreise herangezogen, die aufgrund ihrer Werthaltigkeit mit dem zu bewertenden Grundstück hinreichend übereinstimmen. Das Verfahren wird vor allem bei der Bewertung unbebauter Grundstücke und von Eigentumswohnungen verwendet.
  • Ertragswertverfahren

    Dabei wird der Wert der Gebäude getrennt vom Bodenwert auf der Grundlage des Ertrages zu ermittelt. Der Bodenwert wird in der Regel dann über das Vergleichswertverfahren ermittelt. Das Verfahren wird verwendet, wenn die Ertrag erzielt wird, bzw. wenn die Immobilie am Markt vermietet wird.
  • Sachwertverfahren

    Dabei wird der Wert der baulichen Anlage und der Wert der sonstigen Anlagen nach den Normalherstellungskosten ermittelt. Der Bodenwert wird nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt. Das Sachwertverfahren wird bevorzugt bei eigengenutzten Immobilien angewendet z.B. EFH.

Service

  • Werbekanäle

    Immobilien erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten setzt voraus, dass man alle klassischen und modernen Marketingkanäle nutzt, undzwar genau die, wo sich auch die potenziellen Käufer und Mieter befinden.
  • Finanzierung

    Eine Immobilie zu kaufen ist mit hohen Kosten verbunden. Beinahe jeder zukünftige Immobilienbesitzer muss dafür eine Immobilienfinanzierung aufnehmen.
  • Individueller Service

    Ärzte, Polizisten, Piloten, Richter und Hochschulprofessoren – Lehrer, Techniker, Offiziere, Unternehmer und Beamte – unsere Kunden kommen aus allen Berufen. Wer viel und lange arbeitet, hat manchmal einfach keine Zeit, sich um Dinge zu kümmern, die viel Zeit kosten. Im Auftrag unserer Kunden bemühen wir uns darum, genau DIE passende Immobilie für Sie zu finden.

Über uns

Alsen & Partner Immobilienservice versteht sich als Dienstleister. Im Vordergrund steht hierbei eine individuelle und persönliche Betreuung. Wir bringen unser Wissen, Kontakte und Informationen in aller Transparenz und Offenheit als Grundlage in unsere Arbeit ein.

Alsen & Partner Immobilienservice steht für Professionalität und Verlässlichkeit, mit dem Anspruch, eine über das klassische Makler-Geschäft reichende, vertrauensvolle und serviceorientierte Kundenbeziehung zu pflegen. Wir sehen Sie als unsere Partner – mit aller notwendigen Erfahrung, Respekt vor Ihrer Privatsphäre und einem Gespür für Ihre Wünsche.

So arbeiten wir
Sie erhalten eine kompetente Marktwertermittlung Ihrer Immobilie Wir erstellen ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Fotos und Videos, damit Ihre Immobilie im besten Licht erscheint. Wir bereiten vorhandene Grundrisse auf. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, greifen wir auf aktuelle Kundenanfragen aus dem In- und Ausland zu. Wir bewerben Ihre Immobilie in allen wichtigen Internetportalen und Anzeigenmedien. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie besonders diskret und selektiv an. Wir beschaffen alle benötigten Unterlagen beim Grundbuch und Katasteramt.

Erfahrung
Als lokaler Immobilienmakler sind wir seit 2002 erfolgreich tätig und auf den Verkauf und Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Unsere Tätigkeit umfasst den Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern, Anlageobjekten und Grundstücken in Berlin und Brandenburg. Für Verkäufer ist unsere umfassende Tätigkeit als Makler, inklusive Bewertung – kostenfrei.

Off-Market
Sie möchten ihre Immobilie verkaufen, ohne am offiziellen Immobilienmarkt präsent zu sein? In den vergangenen Jahren haben wir gerade im sensiblen „off-market“ Segment zunehmende Erfolge erzielt. So wurden zahlreiche Liegenschaften unserer Kunden verkauft, ohne dass der Immobilienmarkt davon Kenntnis nahm. Sollten Sie eine erhöhte Diskretion beim Verkauf ihrer Immobilie wünschen, stehen wir ihnen gerne für ein vertrauliches Gespräch zur Seite.

Service
Wir kümmern uns um die Erstellung Ihres aktuellen Energieausweises. Unsere Gutachter, Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater und Notare sichern als Netzwerkpartner einen kompletten Service beim Immobilienkauf und -verkauf. Unser Team koordiniert alle Besichtigungs- und Verhandlungstermine. Wir informieren Sie über den Vermarktungsstand und bieten Ihnen eine regelmäßige Zusammenfassung aller verkaufsrelevanten Aktivitäten. Wir betreuen und beraten Sie bei der Erstellung des notariellen Kaufvertrages. Wir begleiten Sie beim Notartermin, bei der Objektübergabe und gern auch darüber hinaus.

Impressum
Gesetzliche Anbieterkennung
Angaben gemäß § 5 TMG
Alsen & Partner Immobilienservice – Philipp Ustinow
Benkertstr. 4 – 14467 Potsdam
+49 331 97930880
info@alsen-partner.de
USt.-ID: DE304219587
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer)
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung – Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. An diesem Verfahren nehmen wir nicht teil. Sie finden hier den Link
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Philipp Ustinow – Benkertstr. 4 – 14467 Potsdam

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Fr:10:00–18:00 Uhr
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